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            • 【小編說房】外省買房算不算二套房?

              1、借款人頭次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。因此,跨省買房算二套房。買二套房要注意事項1、二套房能否使用公積金根據大多數城市公積金...[詳細]

              小編說房 2021-10-12 16:52:13
            • 【小編說房】買房認籌和認購的區別是什么?

              1、認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前,通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式,吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時,購房者需先填寫個人買房資料,并交納一筆認籌金,少則幾千元,多則幾萬元。2、一般情況下,在認籌之后,買家就會成為樓盤的尊貴客戶,可以享受優先選房、打折等優惠。等到樓盤正式開盤銷售時,“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房,選中房屋后與開發商簽...[詳細]

              小編說房 2021-10-12 16:51:58
            • 【小編說房】房子登記在夫妻共同名下,離婚時妻子卻分文沒有,為什么?

              結婚買房,房產證上寫誰的名字?恐怕是每對年輕男女都會面臨的問題。可是你知道嗎?即使房產證上有你的名字,房子也有可能不是你的,今天,小編就通過一個小故事,幫大家解析一下。小王與他的女朋友準備結婚了,兩人為了“應該婚前買房,還是婚后買房?”、“是求助父母全款買房,還是自己貸款?”、“是兩人合資買,還是由小王自己承擔?”等問題爭執不下。并且,小王的女朋友還說,不管以何種方式買房,都必須寫上自己的名字,小...[詳細]

              小編說房 2021-10-12 16:49:09
            • 【小編說房】辦理不動產證需要哪些流程

              辦理不動產證是一件漫長就繁瑣的事情,而且還有一些費用和一些材料,比如說買房證明、辦證材料等等。具體如下:1、時刻關注動態,準備資料登記要辦理不動產證,首先要確保房子的質量合格,而要確保房屋質量,就要檢測開發商的五證兩書,五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》,兩書指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。在開發商通知可...[詳細]

              小編說房 2021-10-11 15:57:34
            • 【小編說房】貸款人去世時銀行貸款如何處理?

              貸款人死亡,其債權債務關系還是存在的,擔保人是需要承擔保證責任的。當然債務人如果有遺產的,可以執行其遺產。貸款擔保人視具體的擔保方式承擔責任保證責任的承擔方式有兩種:一種是一般保證,即當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,則保證人承擔保證責任;一種是連帶責任保證,即當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任。這兩種方式的不同在于:一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并...[詳細]

              小編說房 2021-10-11 15:55:35
            • 【小編說房】買房這3筆費用可以不用交

              在人人都需要住房的書面下,房地產行業也越做越大了,甚至到了一家獨大的局面,對此,最高興的自然就是開發商了,而我們這些普通購房者也就只能默默攢錢買房了。但是,房地產市場亂收費的現象越來越嚴重,雖然國家明令禁止,卻還是屢禁不止,因此大家購房時一定要小心謹慎,不要掉進亂收費的陷阱中去,比如在2020年買房子時,有3筆錢根本就不用交,大家一定不要成為冤大頭。一、認籌金一般來說,在買新房的時候,會經常見到這...[詳細]

              小編說房 2021-10-11 15:54:42
            • 【小編說房】開發商有沒有辦理房產證的義務

              買房的人都知道,只有真正拿到了房產證,心里才能夠踏實。但是,在現實生活中常常發生開發商逾期辦理房產的事情,這給購房者帶來了極大的困擾。那么,開發商有沒有辦理房產證的義務?以及開發商逾期辦理房產證需要承擔什么法律責任?看看下文就知道了。一、遲遲拿不到房產證的原因有哪些?商品房買賣合同履行過程中出現逾期辦證的原因是復雜的,從目前來看,購房者遲遲拿不到房產證至少存在以下幾種原因:1、是出于出賣人的原因,...[詳細]

              小編說房 2021-10-10 16:19:13
            • 【小編說房】新房退房如何辦理?

              現在很多購房者買的房子大部分是期房,在樓盤開盤的時候開發商一般做的優惠活動力度會比較大,所以多數的購房者會選擇這個時候去挑選房屋。由于開盤的時候人會很多,購房者都想挑到最好的位置,就會造成當時選房子的時候比較沖動,等付完首付或者是交完定金之后想退房,但是開發商方面不會那么輕易就會同意的,這時候購房者就需要了解新房退房如何辦理?現在讓我們一起了解下吧!一、是否符合退房條件目前《合同法》的相關規定,退...[詳細]

              小編說房 2021-10-10 16:18:43
            • 【小編說房】買房不辦網簽可以辦房產證嗎?

              這個經常伴隨樓市**一起出現的熱搜關鍵詞——網簽,究竟是什么東西?難道,房子可以在網上直接買了?難道,買房這事能像網上購物一樣簡單?簡單說,房地產領域的網簽指的是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。網簽過后會有一個網簽號,房子的買賣雙方可以通過這個網簽號在網上進行查詢。網簽的意義是讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣"。所以,一旦你發現你買的房子不能網簽,那就說明,這套...[詳細]

              小編說房 2021-10-10 16:17:09
            • 【小編說房】只要符合以下條件 二套房也被視作首套房!

              當有些人還在苦惱怎么買首套房的時候,殊不知,也有不少人開始買二套房了,對于有些人說,買首套房就已經掏空了家底,感覺此生對貸款買房是“愛不起”了,然而,對于有些人來說,一套房并不足以解決剛需,需要購買兩套房,比如說一套給父母養老,另一套自住。而如果購買第二套住房,無論是首付比例還是房貸利率,都遠比首套房要高得多,購房負擔較重。因此,不少人都想著,如果能以首套房的資格來買二套房就好了。對此,小編想說,...[詳細]

              小編說房 2021-10-09 16:15:45
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