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            2020首套房優惠政策正式出爐

            2020年05月18日 17:09     小編:陽新     陽新房信網     點擊:2782

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            陽新房信網訊:


            2020首套房優惠政策有哪些?

            1、購買首套房的首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房價的30%,那么二套房首付比例至少是房價的40%-50%。首付比例更低,房價越來越高。


            2、房屋產權發生變動時需要向新業主征收契稅,稅率一般為3%-5%。首套房可以享受契稅減免優惠,比如對于首次購買的面積在90平米以下的普通住房,稅率僅為1%,首次購買面積在90平米以上的普通住房,稅率也僅僅為1.5%或2%,在交稅環節就只認房了,即名下沒房就按首套房標準收取。


            3、目前我國的基準利率是4.9%,在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5%-10%或者按照基準利率執行,而如果你買的二套房,貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。


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            4、購買自住普通住房的,住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭,在符合貸款條件的情況下,每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元,每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額為80萬元。


            購買首套房需要注意什么

            1、準備好購房資金:

            買房是需要很大一筆資金的,即便是貸款買房,購房者也需要準備好充足的購房資金,購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識,量力而行。除了必須支付的房款之外,契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等都需要做出預留。


            2、了解房產政策和法律知識:

            不同的城市對于房產市場的有著不同程度的要求,不管是貸款買房還是全款買房,購房者在買房前應該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。


            4、選好貸款方式:

            應該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式,選擇貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式,可以降低貸款成本,這就需要每個人根據自己不同的經濟狀況,合理安排。

            陽新房信網

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